Специальные технические условия по пожарной безопасности – документ, содержащий дополнительные требования, направленные на безопасность объекта недвижимости и устанавливающий технические нормы, отображающие технические, инженерные, эксплуатационные и другие особенности сооружения.
Данный документ разрабатывается всегда индивидуально на каждый отдельный объект в случае, если здание не подходит под установленные законом правила, например, реализованы нестандартные строительные решения. По сути, он СТУ аналогичен Своду правил, разработанному для конкретного объекта.
Для каких объектов необходимы СТУ
Изготовление специальных технических условий может быть реализовано для самых разных объектов, ограничений по функциональному назначению, уровню сложности конструкции и площади помещений не существует. В списке разработанных нашей компанией СТУ присутствуют как стандартные сооружения, так и технически, конструктивно и инженерно сложные.
Среди объектов, для которых мы изготавливаем СТУ:
- жилая недвижимость: дома, гостиницы, апартаменты и прочее;
- торговые объекты: магазины, торгово-развлекательные центры и комплексы;
- промышленные, производственные и складские помещения;
- многофункциональные объекты;
- спортивные сооружения.
Где необходимо согласовывать СТУ
Приказ Минстроя № 248/пр накладывает на заказчика обязанность согласования СТУ в соответствующих государственных органах. Без этого пункта применение специальных технических условий невозможно. Процедура согласований проходит установленным правилам:
- документы подаются лично в письменной форме, по электронной почте или на портале Госуслуг;
- для согласования передаются два оригинала СТУ, заверенные собственником или руководителем объекта;
- если согласование также осуществляется в МЧС, предоставляется три заверенных копии;
- срок согласования в МЧС – 30 календарных дней, которые в исключительных случаях могут быть увеличены до 45 дней;
- после согласования в МЧС СТУ следует предоставить в Министерство строительства РФ, где срок согласования также составляет 30 календарных дней;
- в случае, если нарушения не были выявлены, заявитель получает соответствующее уведомление.
Какую информацию содержать пожарные СТУ
В соответствии с п. 6. Приказа Минстроя от 15.04.2016 г., №248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» в специальных технических условиях должно быть отражено:
- подробное обоснование необходимости разработки СТУ и недостающие нормативные требования для определённого объекта недвижимости, излагаемые с соблюдением правил в конкретной сфере деятельности;
- перечень вынужденных отступлений от требований, установленных государственными стандартами, содержащий мероприятия, направленные на компенсирование обоснованных нарушений;
- документы на земельный участок;
- данные, включающие полное название и расположение объекта: юридический адрес, кадастровый номер;
- схема участка, чертежи планировочных решений;
- информация о лицах, заинтересованных в разработке и последующем согласовании специальных технических условий.
Только обратившись в проверенную компанию «Ориентир» для разработки специальных технических условий, можно избежать дальнейших проблем при согласовании, использовании документов на всех этапах: от строительства и ввода в эксплуатацию до полноценного использования.